Οι παράνομοι κτηματομεσίτες ευδοκιμούν λόγω των αδύναμων ποινών

Ανησυχία έχει εκφράσει το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών Κύπρου σχετικά με την ολοένα αυξανόμενη απειλή που παρουσιάζουν οι παράνομοι κτηματομεσίτες, οι οποίοι συνεχίζουν να εξαπατούν ανυποψίαστους ενοικιαστές και αγοραστές. Το Συμβούλιο ισχυρίζεται ότι οι εν λόγω μη αδειοδοτημένοι μεσίτες επεκτείνουν τώρα τις δραστηριότητές τους στις κατεχόμενες περιοχές και επικεντρώνονται σε σπίτια τα οποία έχουν γίνει απατηλές πωλήσεις.

Αν και ορισμένοι παράνομοι μεσίτες κρίνονται ένοχοι, οι ποινές που τους επιβάλλονται δεν είναι μεγάλες για να αποτελέσουν χρήσιμο αποτρεπτικό παράγοντα, όπως επεσήμανε ο πρόεδρος του Συμβουλίου Μαρίνος Κυναιγείρου. «Παρά τις επανειλημμένες προειδοποιήσεις, αγοραστές και ενοικιαστές πέφτουν θύματα αυτών των απατεώνων, χάνοντας σημαντικά χρηματικά ποσά, μερικές φορές ακόμη και τις αποταμιεύσεις ολόκληρης τους της ζωής», δήλωσε ο κ. Κυναιγείρου.

Τόνισε ότι το πρόβλημα είναι επίμονο και αυξάνεται. «Οι προσπάθειές μας είναι μεν ουσιαστικές, αλλά η κατάσταση κλιμακώνεται», είπε, προσθέτοντας ότι οι παράνομοι μεσίτες στοχεύουν όλο και περισσότερο σε ακίνητα προσφύγων στις τουρκοκρατούμενες περιοχές της Κύπρου. «Μοναδική τους εστίαση είναι το κέρδος, χωρίς να λαμβάνουν υπόψη τους τη νομιμότητα ή την ηθικότητα», σημείωσε ο κ. Κυναιγείρου.

Το Συμβούλιο έχει ενισχύσει τις δράσεις του για την εφαρμογή της νομοθεσίας σε μια προσπάθεια να αντιμετωπίσει το πρόβλημα. «Έχουμε ενισχύσει την ομάδα των επιθεωρητών μας, τόσο σε αριθμό όσο και σε εμπειρογνωμοσύνη, για να αντιμετωπίσουμε πιο αποτελεσματικά την πρόκληση», είπε. Το Συμβούλιο έχει επίσης ξεκινήσει προσπάθειες ευαισθητοποίησης του κοινού για να το ενημερώσει σχετικά με τους κινδύνους που ενέχει η συνεργασία με μη εγγεγραμμένους μεσίτες και τον τρόπο επιβεβαίωσης της νομιμότητας ενός μεσίτη. Οι αγοραστές μπορούν να χρησιμοποιούν την ιστοσελίδα του συμβουλίου ως σημείο αναφοράς για να διαπιστώσουν αν ένα ακίνητο προσφέρεται από αδειοδοτημένο μεσίτη.

Επιπλέον, ο Κυναιγείρου κατέστησε σαφές ότι οι εγκεκριμένοι αντιπρόσωποι που βοηθούν παράνομους επαγγελματίες θα αντιμετωπίσουν τρομερές συνέπειες. «Έχουμε ξεκαθαρίσει ότι δεν θα ανεχτούμε καμία μορφή συνεργασίας με αυτούς τους παράνομους επαγγελματίες».

Οι εντατικοποιημένες προσπάθειες του συμβουλίου φαίνεται να αποδίδουν καρπούς, καθώς όλο και περισσότεροι άνθρωποι επικοινωνούν πλέον με το συμβούλιο για να ελέγξουν τα διαπιστευτήρια των κτηματομεσιτών, με αποτέλεσμα να αυξάνεται ο αριθμός των παράνομων αντιπροσώπων που διώκονται ποινικά. Μόνο τα τελευταία δύο χρόνια, το συμβούλιο έχει κινήσει περίπου 627 ποινικές υποθέσεις κατά ατόμων και εταιρειών που παραβιάζουν τους νόμους περί ακινήτων.

Μέχρι στιγμής, 40 εταιρείες και 90 άτομα έχουν καταδικαστεί, αλλά πολλές ακόμη υποθέσεις εκκρεμούν. Ωστόσο, ο κ. Κυναιγείρου εξέφρασε την απογοήτευσή του για το σύστημα απονομής δικαιοσύνης, επισημαίνοντας ότι οι ποινές που επιβάλλονται, πρόστιμα μεταξύ 150 και 200 ευρώ, δεν είναι αρκετές για να αποτρέψουν τους επαναλαμβανόμενους παρανομούντες. Ενώ ο νόμος επιτρέπει πρόστιμα έως και 3.500 ευρώ ή φυλάκιση έως και 12 μήνες, αυτές οι αυστηρότερες ποινές σπάνια επιβάλλονται.

«Δυστυχώς, διαπιστώνουμε ότι μετά την καταβολή αυτών των ελάχιστων προστίμων, πολλοί παράνομοι μεσίτες απλώς επιστρέφουν στις παράνομες πράξεις τους», εξήγησε ο Κυναιγείρου, προσθέτοντας ότι το Συμβούλιο χρειάστηκε να επαναφέρει ορισμένα άτομα επανειλημμένα στο δικαστήριο.

Παρ' όλα αυτά, ο Κυναιγείρου αναγνώρισε ότι το ισχύον νομικό πλαίσιο είναι επαρκές για τη δίωξη των παράνομων μεσιτών, αλλά δήλωσε ότι τα κενά έχουν γίνει αντικείμενο εκμετάλλευσης. Έκανε αναφορά σε πρόσφατο περιστατικό κατά το οποίο συνελήφθη Ισραηλινός υπήκοος για συμμετοχή σε παράνομες συναλλαγές ακινήτων τόσο στις κατεχόμενες όσο και στις ελεύθερες περιοχές της Κύπρου. «Βρισκόμαστε τώρα σε ένα σημείο όπου οι παράνομοι πράκτορες επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους στο βορρά, παίρνοντας ελληνοκυπριακές περιουσίες στα κατεχόμενα», είπε.

Για τη διατήρηση του επαγγέλματος και την προστασία των πολιτών, ο κ. Κυναιγείρου επαναβεβαίωσε τη δέσμευση του Συμβουλίου για την αντιμετώπιση του θέματος και κάλεσε το κοινό και την κυβέρνηση να στηρίξουν αυτές τις προσπάθειες. Δήλωσε: «Δεν θα παραιτηθούμε και δεν θα επιτρέψουμε σε παράνομους μεσίτες να βλάψουν τη φήμη των αδειούχων επαγγελματιών».

Καταλήγοντας, ο Κυναιγείρου προειδοποίησε ότι όποιος εμπλέκεται σε συναλλαγές με παράνομους μεσίτες, είτε αγοράζουν είτε πωλούν ακίνητα, διαπράττει ποινικό αδίκημα και θα διώκεται ποινικά. Το συμβούλιο παραμένει έτοιμο να συνεργαστεί με την κυβέρνηση για την ενίσχυση των μέτρων καταπολέμησης των παράνομων πρακτικών στον κλάδο των ακινήτων.