Φορολογικές ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων «ανακαίνισης-ενοικίασης»

Δύο νέα νομοσχέδια που εισήχθησαν στο Κοινοβούλιο αποσκοπούν στην παροχή φορολογικών κινήτρων στους ιδιοκτήτες ακινήτων που ενοικιάζουν τα ακίνητά τους σε προσιτές τιμές στο πλαίσιο του προγράμματος «ανακαίνιση- ενοικίαση».

Απαλλαγές από τον φόρο εισοδήματος για οικονομικά προσιτές ενοικιάσεις

Το πρώτο νομοσχέδιο προτείνει τροποποιήσεις στον «Νόμο περί φορολογίας εισοδήματος», επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να απαλλάξουν πλήρως το 100% του εισοδήματος από ενοίκια από τη φορολογία, εάν προσφέρουν προσιτά ενοίκια στο πλαίσιο της πρωτοβουλίας. Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για να παροτρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων, είτε πρόκειται για ιδιώτες είτε για επιχειρήσεις, να υποστηρίξουν τη στέγαση πολιτών που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.

Ενισχυμένες κεφαλαιακές επιδοτήσεις για τους συμμετέχοντες ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι ιδιοκτήτες θα επωφεληθούν επίσης από αυξημένες κεφαλαιακές ενισχύσεις: 5% για τα κτίρια (από 3%) και 15% για τα μηχανήματα και τον εξοπλισμό (από 10%). Αυτές οι αυξημένες επιδοτήσεις θα ισχύουν για επιλέξιμες αγορές που θα πραγματοποιηθούν μεταξύ 2024 και 2027.

Ο δημοσιονομικός αντίκτυπος αυτών των μέτρων εκτιμάται σε 1,75 εκατ. ευρώ ετησίως για τη διάρκεια του προγράμματος.

Απαλλαγή από την αμυντική εισφορά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Ένα δεύτερο νομοσχέδιο τροποποιεί τον νόμο «Έκτακτη αμυντική συνεισφορά για την άμυνα της Δημοκρατίας», διασφαλίζοντας ότι οι ιδιοκτήτες που προσφέρουν προσιτά ενοίκια δεν θα υπόκεινται σε αυτόν τον πρόσθετο φόρο.

Υποστήριξη της στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης

Τα μέτρα αυτά αποτελούν μέρος ενός ευρύτερου πλαισίου στεγαστικής πολιτικής που εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο τον Οκτώβριο του 2023 και τον Οκτώβριο του 2024. Το πλαίσιο περιλαμβάνει πρωτοβουλίες για την αντιμετώπιση του πληθωρισμού, τη στήριξη των ευάλωτων ομάδων και την προώθηση της φιλικής προς το περιβάλλον στέγασης, όλες με στόχο την αύξηση της διαθεσιμότητας ενοικιαζόμενων ακινήτων.

Ορισμός του προσιτού ενοικίου και των επιλέξιμων δικαιούχων

Το προσιτό ενοίκιο ορίζεται ως τουλάχιστον 30% χαμηλότερο από το τρέχον αγοραίο. Οι δικαιούχοι εμπίπτουν σε συγκεκριμένες εισοδηματικές κατηγορίες:

• Μονήρες άτομο με ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ
• Ζευγάρια ή μονογονεϊκές οικογένειες με συνολικό εισόδημα έως 45.000 ευρώ
• Τριμελείς οικογένειες με εισόδημα έως 50.000 ευρώ
• Tετραμελείς οικογένειες με εισόδημα έως 55.000 ευρώ
• Πενταμελείς ή πολυμελείς οικογένειες με εισόδημα έως 65.000 ευρώ.

Διαδικασία αίτησης και έγκρισης

Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές που ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονική αίτηση μέσω των πλατφορμών που παρέχονται από το Υπουργείο Εσωτερικών, το Συμβούλιο Προσιτής Στέγασης ή την ηλεκτρονική πλατφόρμα «Προσιτή Στέγη». Οι αιτήσεις θα αξιολογηθούν από την Κεντρική Αρχή Υποθηκοφυλακείου. Οι εγκεκριμένοι συμμετέχοντες θα λάβουν έγγραφα για να διεκδικήσουν τα φορολογικά τους οφέλη.

Συμμόρφωση με τους κανονισμούς περί κρατικών ενισχύσεων

Η πρωτοβουλία έχει εξεταστεί και εγκριθεί από την Έφορο Ελέγχου Κρατικών Ενισχύσεων, διασφαλίζοντας ότι ευθυγραμμίζεται με τους ευρύτερους κανονισμούς περί κρατικών ενισχύσεων.

Η αφοσίωση της κυβέρνησης στην αύξηση της προσβασιμότητας στη στέγαση, στην παροχή βοήθειας σε πληθυσμούς με χαμηλό εισόδημα και στην ανάπτυξη του τομέα των ενοικίων αποδεικνύεται από αυτές τις νομοθετικές πρωτοβουλίες.