Πτώση των πωλήσεων ακινήτων λόγω εκλογών

Οι πωλήσεις ακινήτων μειώθηκαν τους πρώτους πέντε μήνες του 2024, σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία του Κτηματολογίου.

Η αγορά αντιμετωπίζει αβεβαιότητα, η οποία οφείλεται κυρίως στην αύξηση των επιτοκίων, που φαίνεται να πλήττει τη ζήτηση για κατοικίες. Επιπλέον, οι δημοτικές και ευρωπαϊκές εκλογές είχαν σημαντικό αντίκτυπο στα αποτελέσματα των πωλήσεων του Μαΐου.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, το πρώτο πεντάμηνο του 2024 καταγράφηκαν 6.231 έγγραφα πώλησης ακινήτων, σημειώνοντας μείωση κατά 1% σε σχέση με τα 6.292 το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους.

Ο Μάριος Καπνίσης, Senior Manager του Τομέα Ανάπτυξης Γης και Κατασκευών της KPMG Κύπρου, δήλωσε ότι ενώ η σύγκριση Ιανουαρίου-Μαΐου αποκαλύπτει μια μικρή μείωση 1%, η επίδοση του Μαΐου ήταν ιδιαίτερα απογοητευτική λόγω των εκλογών.

Μια ανάλυση ανά επαρχία, έδειξε ότι οι πωλήσεις ακινήτων μειώθηκαν σε όλες τις πόλεις εκτός από τη Λευκωσία και τη Λάρνακα.

"Η Λεμεσός παραμένει πρώτη στην αγοράς σε απόλυτους αριθμούς, παρά το γεγονός ότι παρουσίασε διψήφια μείωση σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023", είπε ο κ. Καπνίσης. "Η Λευκωσία είχε τη μεγαλύτερη αύξηση κατά τους πρώτους πέντε μήνες, ακολουθούμενη από τη Λάρνακα. Η Πάφος παρουσίασε τη μεγαλύτερη μείωση, αλλά και η Αμμόχωστος παρατήρησε πτώση".

Ο κ. Καπνίσης ανέφερε περαιτέρω ότι η γενική τάση υποδηλώνει ότι η αγορά ακινήτων λειτουργεί παρόμοια με το 2023, με κάποιες θετικές ενδείξεις για τη συνολική πορεία του τομέα. Πιο οριστικά συμπεράσματα θα διαμορφωθούν μετά την ανάλυση του πρώτου εξαμήνου του έτους.

Τον Μάιο κατατέθηκαν 1.268 πωλητήρια έγγραφα, μειωμένα κατά 17% σε σχέση με τα 1.526 του Μαΐου 2023. Αντίθετα, ο Απρίλιος παρουσίασε αύξηση 15%.

Οι πωλήσεις ακινήτων το 2023 κατέρριψαν το υψηλότερο επίπεδο από το 2007, με 16.000 έγγραφα πώλησης που κατατέθηκαν, ξεπερνώντας τα ρεκόρ του 2019 και πλησιάζοντας το ορόσημο του 2007 με 21.000.