Οι κυπριακές συναλλαγές ακινήτων θα ξεπεράσουν τα 2 δισ. ευρώ έως τα μέσα του 2024

Με συνολικές πωλήσεις ακινήτων ύψους 2 δισεκατομμυρίων ευρώ μέχρι τα μέσα του 2024, η κυπριακή κτηματομεσιτική αγορά έχει αποδειχθεί αξιοσημείωτα ανθεκτική. Σύμφωνα με έκθεση που δημοσιεύτηκε, το ορόσημο αυτό αναδεικνύει την ανθεκτικότητα και τις ισχυρές επιδόσεις του τομέα παρά τις παγκόσμιες οικονομικές προκλήσεις.

Η έκθεση δείχνει πώς η επέκταση της αγοράς έχει υποστηριχθεί από την ισχυρή εγχώρια δραστηριότητα και τη μείωση του πληθωρισμού.

Αύξηση των εγχώριων πωλήσεων και των αδειών για κατασκευές

Η αξιοσημείωτη αύξηση των οικοδομικών αδειών κατά 32,5% σε ετήσια βάση κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, η οποία αντανακλά την αύξηση της αναπτυξιακής δραστηριότητας, αποτελεί σημαντικό δείκτη αυτής της ανάπτυξης. Η έκθεση προειδοποιεί, ωστόσο, ότι η δυναμική αυτή μπορεί να επιβραδυνθεί για το υπόλοιπο του έτους λόγω των καθυστερήσεων που προκαλούν οι δημοτικές μεταρρυθμίσεις.

Η τοπική αγορά ήταν ζωτικής σημασίας για τη διατήρηση της ανάπτυξης όσον αφορά τις πωλήσεις. Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, οι πωλήσεις σε τοπικούς πελάτες αυξήθηκαν κατά 13% μεταξύ Ιανουαρίου και Σεπτεμβρίου του 2024. Η αύξηση αυτή βοήθησε να ξεπεραστεί η πτώση των πωλήσεων σε ξένους πελάτες κατά 13,4%, η οποία αποδόθηκε στη γεωπολιτική αστάθεια και την παγκόσμια οικονομική αβεβαιότητα.

Παρά την πτώση αυτή, οι διεθνείς αγοραστές συνέβαλαν ακόμη σημαντικά, δηλαδή το 44% των συνολικών πωλήσεων ακινήτων.

Αλλαγές στην αγορά και προσαρμοστικότητα

Η αγορά αλλάζει και οι ντόπιοι αγοραστές αποκτούν όλο και μεγαλύτερη σημασία. Παρά τη μικρή μείωση του διεθνούς ενδιαφέροντος, εξακολουθεί να αποτελεί βασικό στοιχείο του κλάδου.

Η αλλαγή αυτή αποδεικνύει πόσο ανθεκτική είναι η αγορά ακινήτων της Κύπρου, προσφέροντας ευκαιρίες παρά τις δυσκολίες της παγκόσμιας οικονομίας.

Τοπικά πλεονεκτήματα και τιμές συναλλαγών

Η μέση αξία συναλλαγής έφτασε τα 340.790 ευρώ μέχρι τα μέσα του 2024, ξεπερνώντας για πρώτη φορά τα προ της πανδημίας επίπεδα. Με το 32% των συνολικών πωλήσεων, η Λεμεσός συνέχισε να είναι η πιο δημοφιλής περιοχή, ακολουθούμενη από τη Λευκωσία (22%) και τη Λάρνακα (21%).

Θετική άποψη για την αγορά

Αυτοί οι παράγοντες, σε συνδυασμό με τη δυναμική απόδοση του τομέα των ακινήτων, τοποθετούν την Κύπρο ως μια ελκυστική επιλογή για τους επενδυτές που αναζητούν σταθερότητα και ανάπτυξη.