Μέση αξία ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2024

Πρόσφατα δόθηκαν στη δημοσιότητα τα στοιχεία της αγοράς ακινήτων για το πρώτο τρίμηνο του 2024, τα οποία περιλαμβάνουν πληροφορίες για τις μέσες τιμές των ακινήτων σε πολλές κατηγορίες. Το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας συνέταξε αυτά τα στοιχεία, τα οποία το Συμβούλιο Εγγραφής Ακινήτων παρουσιάζει στο τριμηνιαίο "Ενημερωτικό Δελτίο Αγοράς Ακινήτων" και προσφέρει μια εμπεριστατωμένη σύνοψη της τρέχουσας κατάστασης του κλάδου της αγοράς ακινήτων.

Τα διαμερίσματα είναι πρώτα

Τέσσερις κύριες ομάδες βρίσκονται στο επίκεντρο της ανάλυσης: χωράφια, οικόπεδα, σπίτια και διαμερίσματα. Όσον αφορά τα διαμερίσματα, το πρώτο τρίμηνο του έτους αναφέρθηκαν 421 μεταβιβάσεις σε όλη τη χώρα, με τις συναλλαγές αυτές να έχουν σημαντικό ποσοστό στην επαρχία Λευκωσίας. Είναι ενδιαφέρον να σημειωθεί ότι η επαρχία Λεμεσού ξεχωρίζει από τις υπόλοιπες με την υψηλότερη μέση αξία διαμερίσματος που ανέρχεται σε €208.220, ξεπερνώντας κατά πολύ αυτή των άλλων επαρχιών. Για παράδειγμα, η μέση αξία διαμερίσματος στη Λάρνακα ήταν €116.914, αλλά στη Λευκωσία ήταν €131.841. Οι επαρχίες Πάφου και Αμμοχώστου ήρθαν στη δεύτερη και τρίτη θέση, αντίστοιχα, με μέσες αξίες €107.175 και €105.182.

Σπίτια και τάσεις κατοικιών

Τώρα για την αγορά κατοικιών: καταγράφηκαν 244 πωλήσεις σε όλη τη χώρα, με την επαρχία Λευκωσίας να προηγείται με περισσότερες από τις μισές συνολικές πωλήσεις. Είναι σημαντικό να σημειωθεί, ωστόσο, ότι η επαρχία Αμμοχώστου εξέπληξε τους πάντες, καθώς ήρθε στην πρώτη θέση με την υψηλότερη μέση αξία, €393.497, για κατοικίες. Η επαρχία Λεμεσού ήρθε στη δεύτερη θέση με μέσο όρο €209.917, ενώ οι μέσοι όροι για τη Λάρνακα και τη Λευκωσία ήταν €206.436 και €138.488, αντίστοιχα. Η Πάφος, με μέση αξία 96.925 ευρώ, έμεινε πίσω.

Οικόπεδα και ευκαιρίες ανάπτυξης

Οι επαρχίες Λευκωσίας και Λάρνακας προηγούνται στις συναλλαγές γης, καθώς μεταξύ τους, αντιπροσώπευαν ένα σημαντικό ποσοστό των 462 συναλλαγών που έγιναν στο νησί. Οι επαρχίες Πάφου και Λεμεσού, από την άλλη πλευρά, είχαν τις υψηλότερες μέσες τιμές γης, οι οποίες ανήλθαν σε 276.468 ευρώ και 207.875 ευρώ, αντίστοιχα. Με μέση τιμή €196.857 ακολούθησε η επαρχία Αμμοχώστου, ενώ οι επαρχίες Λάρνακας και Λευκωσίας ανέφεραν μέσες τιμές €182.350 και €167.966, αντίστοιχα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το μέγεθος της έκτασης και τυχόν περιλαμβανόμενα κτίρια ενδέχεται να επηρεάσουν την αξία της γης.

Χωράφια και περιφερειακές τάσεις

Τέλος, στα χωράφια παρατηρήθηκε μεγάλη δραστηριότητα, με πρώτες τις επαρχίες Λευκωσίας και Λεμεσού. Η μέση αξία των οικοπέδων στην επαρχία Λευκωσίας ήταν 82.192 ευρώ, ενώ η μέση αξία των οικοπέδων στην επαρχία Πάφου ήταν 119.249 ευρώ. Οι μέσες αξίες γης στις υπόλοιπες επαρχίες παρέμειναν συγκριτικά σταθερές.

Διαπιστώσεις για την αγορά

Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, εστιάζει στον τρόπο με τον οποίο αλλάζει η κτηματομεσιτική αγορά. Παρατηρεί ότι οι αγοραστές ενδιαφέρονται περισσότερο για διαμερίσματα παρά για σπίτια και ότι οι εργολάβοι καταλήγουν να ενδιαφέρονται για γη και οικιστικά οικόπεδα, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι προτιμήσεις των πελατών και οι προσεγγίσεις των επενδύσεων αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου.

Συνοψίζοντας, το πρώτο τρίμηνο του 2024 παρέχει χρήσιμες πληροφορίες για το πώς αλλάζει η αγορά ακινήτων της Κύπρου και αντανακλά τις μεταβαλλόμενες καταναλωτικές και επενδυτικές τάσεις.