Villa à vendre à Nicosie

Αυτή η υπέροχη λειτουργική υπό ανέγερση κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων προς πώληση, βρίσκεται σε μια νεόκτιστη περιοχή στα Λατσιά - Λευκωσία και έχει εμβαδόν 185 τ.μ. καλυμμένους εσωτερικούς χώρους και είναι χτισμένη σε οικόπεδο 290 τ.μ.
Η οικία αποτελείται από δύο επίπεδα και είναι διαρρυθμισμένη ως εξής:
Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται το σαλόνι, η τραπεζαρία, η κουζίνα, καθημερινό καθιστικό το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί και ως γραφείο, επιπλέον μικρή κουζίνα και η αυλή, ενώ στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται τα υπνοδωμάτια και το πλυσταριό.
Η οικία διαθέτει τρεις χώρους υγιεινής με en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο, πρόνοια για φωτοβολταϊκά, ενδοδαπέδια θέρμανσης (τύπου Heat Pump) και κλιματιστικών, ενώ περιλαμβάνει θερμομονωτικά αλουμίνια, σύστημα θερμοπρόσοψης, ηλιακό, πιεστικό και κήπο με αυλή.
Βρίσκεται σε νεόκτιστη περιοχή με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας - Λεμεσού και στον κυκλικό κόμβο του ΓΣΠ, ενώ είναι πολύ κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.
Ενεργειακή απόδοση Α'.
Χρόνος αποπεράτωσης 3-4 μήνες!
*Σημαντική σημείωση: Εάν ο αγοραστής είναι δικαιούχος ΦΠΑ 5%, μπορεί να υποβάλει αίτηση 5% προς όφελός του για όλα τα τετραγωνικά της συγκεκριμένης οικίας, διότι η πολεοδομική άδεια έχει εφαρμοστεί πριν από τις 31 Οκτωβρίου 2023!!

This under-construction four-bedroom house for sale, is located just in Latsia - Nicosia (5-6 minutes drive from GSP stadium) and measures 185 sq.m. indoor covered areas while it's built on a 290 sq.m. plot.
The house consists of two levels and is arranged as follows:
On the first level there are the main living room, dining area, the kitchen with an extra room/storage, extra sitting area that could be adjusted either as an office space or a play room, while on the second level there are the four bedrooms.
The house consists of three W.C., one bathroom, an en-suite shower in the master bedroom, provision for photovoltaics, underfloor heating and air conditioning, while it includes thermal insulation aluminum, solar, pressurized water system, garden with courtyard and a covered parking space.
Energy efficiency A'.
It is located in a newly built area with direct access to the Nicosia - Limassol highway and all services are nearby.
Completion time 3-4 months.
*Important note: If the buyer is beneficiary for VAT 5% an application can be submitted for his benefit and VAT 5% will apply for all sq.m. of this property, because the planning permit has been applied before 31 October 2023!!