Αυξανόμενη πίεση στην εταιρεία χρηματοδότησης στέγασης σχετικά με τις καθυστερήσεις δανείων

Ο Οργανισμός Χρηματοδότησης Στέγασης (HFC) δέχεται αυξανόμενες πιέσεις, καθώς οι καθυστερήσεις στην έγκριση των στεγαστικών δανείων εξακολουθούν να ενοχλούν τους αιτούντες. Σε πρόσφατη ακρόαση της επιτροπής οικονομικών της Βουλής για την εξέταση του προϋπολογισμού του HFC για το 2024, διατυπώθηκαν ερωτήματα σχετικά με την ικανότητά του να ικανοποιεί τη ζήτηση δανείων.

Ο γενικός διευθυντής του HFC, Χριστόφορος Καπλάνης, αναγνώρισε τις καθυστερήσεις και τις απέδωσε στην υποστελέχωση. Τόνισε την αύξηση των αιτήσεων δανείων μεταξύ 2022 και 2023, με τον οργανισμό να δέχεται 265 δάνεια συνολικού ύψους 31,3 εκατ. ευρώ το 2022 και 374 δάνεια ύψους 57,5 εκατ. ευρώ το 2023. Ο κ. Καπλάνης υπογράμμισε ότι η έκδοση στεγαστικών δανείων αποτελεί ύψιστη προτεραιότητα προκειμένου να μην χάσουν οι αγοραστές τις προκαταβολές τους.

Τα μέλη του Κοινοβουλίου έθεσαν σε δοκιμασία τον κ. Καπλάνη σχετικά με τα επίμονα παράπονα για καθυστερήσεις στη διεκπεραίωση των δανείων. Επανέλαβε ότι οι καθυστερήσεις οφείλονται σε υποστελέχωση, σημειώνοντας ότι μια διαδικασία πρόσληψης που ξεκίνησε το 2021 ολοκληρώθηκε μόλις το προηγούμενο έτος. Ο κ. Καπλάνης επεσήμανε επίσης ότι η Λευκωσία και η Λεμεσός αντιμετωπίζουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, παρά το γεγονός ότι έχουν μόνο ένα υποκατάστημα της HFC η καθεμία. Κατά συνέπεια, ορισμένες αιτήσεις δανείων από αυτές τις πόλεις ανακατευθύνονται σε υποκαταστήματα σε άλλες πόλεις.

Επί του παρόντος, η εξέταση μιας αίτησης δανείου διαρκεί κατά μέσο όρο έξι με επτά μήνες, σύμφωνα με τον κ. Καπλάνη. Ο κ. Ανδρέας Καυκαλιάς, βουλευτής του Ακέλ, εξέφρασε τη δυσαρέσκειά του για τις επιδόσεις του HFC, αναφέροντας σημαντικές καθυστερήσεις στην επεξεργασία των αιτήσεων για προγράμματα που χρηματοδοτούνται από το κράτος και συμφωνίες αναδιάρθρωσης.

Ο κ. Καυκαλιάς προέτρεψε να ληφθούν άμεσα μέτρα για την αντιμετώπιση των ζητημάτων στελέχωσης και τεχνολογίας εντός του HFC. Το HFC ιδρύθηκε το 1980 για την παροχή στεγαστικών δανείων σε οικογένειες χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος και λειτουργεί υπό την εποπτεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου.

Το Υπουργείο Οικονομικών είχε εκφράσει προηγουμένως ανησυχίες για το υψηλό επίπεδο των ανεξόφλητων οφειλών προς οργανισμούς δημοσίου δικαίου, ιδίως το HFC, την Κεντρική Υπηρεσία για τη δίκαιη κατανομή των βαρών και τον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης. Μέχρι τον Μάρτιο του 2022, πάνω από το 60% των δανείων που χορηγήθηκαν από το HFC χαρακτηρίζονταν ως μη εξυπηρετούμενα, με συμβάσεις που καταγγέλθηκαν ή νομικές ενέργειες για δάνεια συνολικού ύψους 59,7 εκατομμυρίων ευρώ.

Η αυξανόμενη πίεση που ασκείται στο HFC υπογραμμίζει την επείγουσα ανάγκη βελτίωσης του προσωπικού και της επιχειρησιακής αποτελεσματικότητας για την ικανοποίηση της αυξανόμενης ζήτησης για στεγαστικά δάνεια και την αντιμετώπιση των ανησυχιών σχετικά με τις καθυστερήσεις στη διεκπεραίωση των δανείων.