Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών Κύπρου ζητά από την κυβέρνηση να απαγορεύσει τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις

Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών κάλεσε έντονα την κυβέρνηση να επιβάλει απαγόρευση των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, ιδίως εκείνων που διαφημίζονται σε ιστοσελίδες όπως η Airbnb. Ο σκοπός αυτής της ενέργειας είναι να αντιμετωπιστεί το αυξανόμενο κόστος ενοικίασης, το οποίο γίνεται όλο και πιο απρόσιτο για πολλούς πολίτες.

Το αίτημα του Συμβουλίου είναι μια αντίδραση στις αυξανόμενες ανησυχίες σχετικά με τις οικονομικές επιπτώσεις της βιομηχανίας βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, οι οποίες, όπως υποστηρίζουν, ανεβάζουν το κόστος στέγασης και μειώνουν την προσφορά επιλογών μακροχρόνιας ενοικίασης. Το συμβούλιο σημειώνει ότι η τάση αυτή ανεβάζει το κόστος ενοικίασης σε απρόσιτα επίπεδα τόσο για τα σπίτια όσο και για τα διαμερίσματα.

"Σε μια εποχή που οι Κύπριοι παλεύουν με τον πληθωρισμό και τα υψηλά επιτόκια, τα οποία καθιστούν την ιδιοκτησία κατοικίας απρόσιτη για πολλούς, όλο και περισσότεροι άνθρωποι αναγκάζονται να νοικιάζουν", αναφέρει το Συμβούλιο. "Καθώς η ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες αυξάνεται, η προσφορά των διαθέσιμων ακινήτων αδυνατεί να συμβαδίσει, οδηγώντας σε τιμές ενοικίασης που συχνά ισοδυναμούν με έναν ολόκληρο μηνιαίο μισθό".

Ο Μαρίνος Κυναιγείρου, πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, τόνισε τη σοβαρότητα της κατάστασης. Σημείωσε ότι η αγορά βραχυχρόνιας ενοικίασης αφαιρεί χιλιάδες σπίτια και διαμερίσματα από τη συλλογή μακροχρόνιων ενοικίων, επιδεινώνοντας τη στεγαστική κρίση. Παρά τις προηγούμενες προειδοποιήσεις για τις αρνητικές επιπτώσεις αυτής της τάσης τόσο στην προσιτή στέγαση όσο και στην ποιότητα του τουρισμού, ο κ. Κυναιγείρου δήλωσε ότι τα ζητήματα αυτά δεν έχουν ακόμη αντιμετωπιστεί επαρκώς.

Υπογράμμισε επίσης την επιδεινούμενη πρόκληση του συνεχιζόμενου πληθωρισμού και των υψηλών επιτοκίων, τα οποία έχουν περιπλέξει περαιτέρω την ιδιοκτησία κατοικίας και έχουν οδηγήσει περισσότερους ανθρώπους προς την ενοικίαση. Προειδοποίησε ότι η επίμονη ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης ενοικιαζομένων ακινήτων οδηγεί σε απαγορευτικά υψηλό κόστος ενοικίασης.

Με βάση τα παγκόσμια μοντέλα, ο κ. Κυναιγείρου πρότεινε στην Κύπρο να πάρει έμπνευση από τη Βαρκελώνη, η οποία σκοπεύει να θέσει εκτός νόμου τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις από το 2029. Έκανε λόγο για την ανάγκη λήψης αποφασιστικών μέτρων για την αντιμετώπιση των προβλημάτων αυτών, τονίζοντας ότι τα ευχολόγια δεν αρκούν.

"Μόνο με την απαγόρευση των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων μπορούμε να ελπίζουμε ότι θα αυξήσουμε τη διαθεσιμότητα των ακινήτων προς ενοικίαση και θα μειώσουμε τις τιμές των ενοικίων σε όλα τα ακίνητα", δήλωσε ο Κυναιγείρου.

Το Συμβούλιο εξέφρασε επίσης ανησυχίες για την πιθανή ζημιά που μπορεί να προκαλέσουν οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στην τουριστική βιομηχανία της Κύπρου. Επισήμαναν περιπτώσεις όπου οι συνθήκες των σπιτιών παρουσιάζονταν ψευδώς στις καταχωρήσεις βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, γεγονός που θα μπορούσε να βλάψει τη φήμη του νησιού ως τουριστικού προορισμού.

Το συμβούλιο πρότεινε τον περιορισμό των αδειών βραχυχρόνιας ενοικίασης σε ξενοδοχεία και οργανωμένα συγκροτήματα κατοικιών που πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, προκειμένου να αντιμετωπιστούν αυτά τα ζητήματα.

Η κυβέρνηση εξετάζει τώρα την πρόταση του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, η οποία αναμένεται να οδηγήσει σε πιο προσιτές και σαφείς επιλογές ενοικίασης κατοικιών.